What is flex space, really?

Flexibla arbetsutrymmen, även kända som flexutrymme, definieras bäst i kontrast till sina traditionella, mer rigida motsvarigheter.

Traditionellt var kontorsutrymmen uthyrda för flera år, oavsett deras storlek. Kunderna skulle hyra ett tomt kontor och hantera det själva—från möbler och kontorspersonal till kaffe, städning och wifi.

Idag upplever våra kunder att denna modell passar för större utrymmen, men inte för mindre. För kontor som vanligtvis rymmer mindre än 25-30 personer föredrar de flexibla villkor och professionella operatörer. De vill mer konsumera det som en tjänst.

Detta leder oss till konceptet flexibla arbetsutrymmen. De huvudsakliga skillnaderna inkluderar:

• Kortare åtaganden till hyresvärden/operatören, mätt i månader snarare än år

• Professionell operatör av utrymmet

Exempel

Flexutrymme kommer i många former och versioner, här är några exempel på vad vi betraktar som flexutrymme.

• Ett rum för två, bokat i 30 minuter

• Ett rum för 10, bokat för en dag—ett extern möte

• En lokal för 150, bokat i tre dagar—en konferens

• Ett personlig månadsmedlemskap för en person

• En privat kontor i ett coworking för 10 personer, prenumererad kvartalsvis

• En nyckelfärdig privat våning för 90 personer, prenumererad halvårsvis

Slutligen

Traditionella kontorshyresavtal har fortfarande en betydande plats på dagens marknad. De förblir ett lämpligt val för större huvudkontor och nav eftersom de erbjuder anpassning för att möta specifika behov.

Men att omvandla majoriteten av en kontorsportfölj till flexibla, tjänsteutbud är ett förnuftigt drag för de flesta företag.

‍